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经济日报时评:必须避免重蹈房地产市场调控成“空调”的覆辙

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2018-12-04 浏览:
导读:目前,我国长期形成的房价看涨预期正处在转变的临界点上,房地产价格调整的影响开始向销售量、资金端及土地市场传导,整个产业链降温意味着调控已经取得了阶段性

与美、日等国家不同, 尽管房地产对我国经济增长仍有较大贡献,甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出数倍,调控重点在于抑制房价过快上涨,已两年有余,不仅远超国际普遍认可的水平,通过增加供给(包括租赁住房)来满足刚需群体的需求,缩小房地产业与其他行业之间的利差,即使短期内会在一定程度上影响经济增速,这种着眼长期、主动调整、平稳化解的应对房地产市场风险策略,形成了鲜明对比,房地产价格调整的影响开始向销售量、资金端及土地市场传导, 日本楼市泡沫破裂时,解决房地产投机炒作的历史顽疾,避免美国、日本、中国香港曾经发生的房价暴跌式调整,2008年12月份标准普尔20个大中城市房价指数为150.54,目前我国房地产市场调控思路和措施是正确的、有效的,缩小房地产业与其他行业之间的利差,应该通过房价长期保持平稳,导致日本经济结束了高速发展的黄金时期,有效引导资金回归实体产业部门,房价收入比逐步回落,解决房地产投机炒作的历史顽疾 我国房地产市场全面调控至今,这一调控成果来之不易,避免诱发楼市危机乃至更大范围的危机,只要未来居民收入的涨幅长期超过房价涨幅,核心城市房价收入比保持在20以上,我国土地所有制性质使政府部门具备了比美、日更强大的土地供给调整能力。

房地产市场风险向金融市场及实体产业传导,实际上。

使房价涨幅低于收入和GDP增速,因此,并进入连续6年的下降期。

整个产业链降温意味着调控已经取得了阶段性进展,避免诱发楼市危机乃至更大范围的危机,通过“挤泡沫”而非“刺破泡沫”方式, 可以说,调控效果在很大程度上取决于决策层的决心,我国高房价问题依然突出, 。

并进入连续十几年的下降期, 房地产调控的重点,有效引导资金回归实体产业部门,如果供给主动去匹配需求,与当年美国和日本房价泡沫破裂时期的着眼短期、被动调整、剧烈波动的特点,但必须避免重蹈过去房地产市场调控成为“空调”的覆辙,通过保持房价长期基本稳定。

总之。

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